C'est l'année de tous les records pour l'immobilier toulousain. En 2018, dans la ville rose, les prix ont progressé de 6,3% par rapport à l'année précédente, selon le baromètre mensuel du site meilleursagents. C'est plus qu'à Paris ! (6%).
Parmi les métropoles françaises, seule Lyon a connu une augmentation plus importante (+8%).
Un phénomène lié à différents facteurs. Le dynamisme démographique de la ville tout d'abord. D'après une étude de l'Insee sur le recensement de la population, Toulouse est la plus dynamique sur le plan démographique, avec 5 620 nouveaux habitants par an en moyenne entre 2011 et 2016. Autre facteur : une demande de logements supérieure de 30 % par rapport à l’offre.
Toulouse, ville très étudiante, profite aussi de son attractivité en matière d'emplois avec Airbus et l'aéronautique, ainsi que d'une situation géographique prisée. Des conditions très favorables qui s'ajoutent à des taux d'emprunts historiquement bas !
Et tout le monde en profite ! Le réseau des 10 agences du Cabinet Bedin Immobilier sur Toulouse a connu une progression de 30% des ventes en 2018 par rapport à 2017 !
Avec 2914€ le mètre carré, le prix moyen à Toulouse reste tout de même inférieur à bon nombre de villes françaises. Il est par exemple de 4 293 € à Bordeaux, de 4 124 € à Lyon ou encore de 3 037 € à Nantes. Paris reste toujours très largement en tête avec 9 418 €.
